Valoração Instantânea

Nosso sistema utiliza tecnologia avançada para cruzar dados públicos e privados, como imagens de satélite, informações climáticas, logística, relevo e outros fatores relevantes. Com base nesses dados, geramos um relatório técnico com o Valor de mercado da Terra Nua (VTN) do imóvel rural.

Você pode encontrar seu imóvel de duas maneiras:

• Número do CAR (Cadastro Ambiental Rural): Insira o número do CAR do imóvel no campo indicado.
• Upload do Perímetro do Imóvel: Faça o upload de um arquivo, com o perímetro georreferenciado do imóvel. O sistema aceita os formatos de arquivos: *.kml, *.kmz, *.shapefille, *.geodson.

O CAR é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, criado para integrar as informações ambientais das propriedades. Ele é administrado pelo governo federal e serve como base para regularização ambiental e monitoramento do uso do solo. O número do CAR é composto por:

• Duas letras iniciais que representam a Unidade Federativa (UF) do estado onde o imóvel está localizado (ex: GO para Goiás).
• Sete números que correspondem ao código IBGE do município.
• Um conjunto alfanumérico único que identifica o imóvel (ex: GO-5218003-8F4A42B879154D89A0C613F83E039FDA).

Nossa plataforma utiliza o número do CAR Federal, que é válido em todo o território nacional. Esse número pode ser consultado no site oficial do CAR: consultapublica.car.gov.br

Após encontrar o imóvel, o sistema exibe uma tela de validação com uma imagem do perímetro do imóvel sobre uma imagem de satélite. Nessa tela, você confirma se o imóvel exibido está correto, visualiza a área total e a cidade onde está localizado.

Você só precisa fornecer o número do CAR ou o perímetro do imóvel. O sistema coleta automaticamente os dados públicos e privados necessários para a análise.

O valor do relatório é exibido na tela de pagamento, em formato de e-commerce. O pagamento pode ser feito via cartão de crédito, PIX ou boleto bancário, conforme as opções disponíveis.

Após a confirmação do pagamento, o relatório é processado e enviado para o e-mail cadastrado em segundos, podendo levar até 24 horas. O tempo pode variar dependendo da complexidade do imóvel e da demanda do sistema.

O relatório inclui vários Mapas contendo as informações:

• Localização do Imóvel (Estado, Município e Região);
• Análise de Logística (Identificação dos principais modais de escoamento de safra);
• Dados de Chuva e Clima (Precipitação Média Anual, Clima Histórico);
• Infraestrutura do Agronegócio (localização de Usinas, Industrias de Papel e Celulose, Silos, Frigoríficos),
• Recursos Hídricos e Sistema de Irrigação existentes;
• Relevo e Declividade (Altimetria a Declividade);
• Biomas e Restrições Ambientais;
• Classes e Textura dos Solos (Teor de Argila e Classes de Solos)
• Uso e Ocupação do Solo;
• Imagens de Satélite
• Vetor Agrícola
• Valor de Mercado da Terra Nua

Sim! Caso seu imóvel não tenha CAR, você pode fazer o upload do perímetro georreferenciado diretamente no site.

É fundamental que o perímetro do imóvel esteja correto para garantir a precisão da valoração. Caso o perímetro esteja incorreto, o valor estimado pode não refletir a realidade. Recomendamos revisar o arquivo antes de enviá-lo.

Você pode entrar em contato conosco através do e-mail [suporte@vallendspace.com.br] ou pelo telefone (16) 99777-0340. Nosso horário de atendimento é de segunda a sexta, das 8h às 18h.

Sim, garantimos a segurança e a privacidade dos seus dados. Todas as informações fornecidas são criptografadas e utilizadas apenas para a geração do relatório.

Sim, caso haja alterações significativas no imóvel (como mudança no perímetro ou uso do solo), você pode solicitar uma nova avaliação a qualquer momento.

Sim, nossa ferramenta cobre todo o território brasileiro, desde que o imóvel esteja cadastrado no CAR ou que o perímetro seja fornecido corretamente.