Valoração Instantânea
Valoração Instantânea do Seu Imóvel Rural
Com o Quick Valuation, você pode descobrir o Valor da Terra Nua (VTN) da sua propriedade de forma rápida, segura e confiável. Ideal para negociações de compra e venda, divisão patrimonial, atualização de ativos ou qualquer situação que exija a valoração precisa do imóvel rural. Nosso sistema utiliza dados técnicos e ferramentas avançadas de geoprocessamento e inteligência artificial para garantir um laudo completo e detalhado, com resultados disponíveis em minutos. Tudo isso com praticidade e sem complicação.
Saiba mais sobre como obter o valor do seu imóvel com agilidade e precisão.
FAQ's
Perguntas frequentes
Nosso sistema utiliza tecnologia avançada para cruzar dados públicos e privados, como imagens de satélite, informações climáticas, logística, relevo e outros fatores relevantes. Com base nesses dados, geramos um relatório técnico com o Valor de mercado da Terra Nua (VTN) do imóvel rural.
Você pode encontrar seu imóvel de duas maneiras: Número do CAR (Cadastro Ambiental Rural): Insira o número do CAR do imóvel no campo indicado. Upload do Perímetro do Imóvel: Faça o upload de um arquivo com o perímetro georreferenciado do imóvel. O sistema aceita os formatos: .kml, .kmz, .shapefile, .geojson.
O CAR é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, criado para integrar as informações ambientais das propriedades. Ele é administrado pelo governo federal e serve como base para regularização ambiental e monitoramento do uso do solo. Duas letras iniciais que representam a UF do estado (ex: GO). Sete números correspondentes ao código IBGE do município. Um identificador alfanumérico único do imóvel.
Nossa plataforma utiliza o número do CAR Federal, válido em todo o território nacional. Ele pode ser consultado em: consultapublica.car.gov.br
A Calculadora ITR gera automaticamente um Laudo Detalhado, considerando uso do solo, aptidão agrícola e as regras da Receita Federal.
Após encontrar o imóvel, o sistema exibe uma tela de validação com o perímetro sobre imagem de satélite, permitindo confirmar a área, localização e município.
É necessário apenas o número do CAR ou o upload do perímetro do imóvel. Os demais dados são coletados automaticamente pelo sistema.
O valor do relatório é exibido na tela de pagamento, em formato de e-commerce. O pagamento pode ser feito via cartão de crédito, PIX ou boleto.
Após a confirmação do pagamento, o relatório é processado e enviado por e-mail em minutos.
O relatório inclui mapas e análises como:
- Localização do imóvel
- Logística e escoamento
- Clima e precipitação
- Infraestrutura do agronegócio
- Recursos hídricos
- Relevo e declividade
- Biomas e restrições ambientais
- Solos e uso da terra
- Imagens de satélite
- Valor de Mercado da Terra Nua
Sim. Caso o imóvel não possua CAR, é possível fazer o upload do perímetro georreferenciado diretamente no site.
Um perímetro incorreto compromete a precisão da valoração. Recomenda-se revisar o arquivo antes do envio.
O contato pode ser feito pelo e-mail suporte@vallendspace.com.br ou pelo telefone (16) 99777-0340, de segunda a sexta, das 8h às 18h.
Sim. Todas as informações são criptografadas e utilizadas exclusivamente para a geração do relatório.
Sim. Em caso de alterações no perímetro ou uso do solo, uma nova avaliação pode ser solicitada.
Sim. A ferramenta cobre todo o território brasileiro, desde que o CAR seja válido ou o perímetro seja corretamente informado.